退租前十分钟，算清你能拿回多少押金

本地运行不上传可打印 合同条款 + 房屋现状 → 可回收区间、逐条风险、取证清单、交接单与催告函。

01房子与合同

数字都按“你实际转账的金额”填。押金含不含水电押金、是否一次性付清，会影响判断。

02合同里有没有这几句

只勾你合同里真实写着的。这六句是押金纠纷里最常见的“扣钱依据”，勾上会直接拉低你的可回收区间。

03现在的房子，逐项过一遍

按最接近的选项点。选完立刻出结果，不用点“提交”。

墙面钉孔、污渍、涂鸦、发霉
地面划痕、起翘、破损
家具家电缺件、坏件、正常磨损
保洁退租当天是否已彻底打扫
钥匙 / 门禁卡是否齐全
水电燃气是否已结清并拍照留底

04体检结果

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可回收押金：-- ~ -- 元（押金共 -- 元）

    区间是“按常见司法实践与市场价推算的参考值”，不是承诺。实际结果取决于合同文字、证据完整度、以及你愿不愿意走投诉/诉讼这一步。 依据：《民法典》第七百一十条（按约定使用）、第七百一十三条（维修义务）、第七百三十三条（期满返还）、第七百三十四条（续租）；押金本身无专门法条，通常按合同约定与不当得利处理。

    05退租当天，按这个顺序做

    拍照清单：证明“交房时是什么样”

    纠纷里输的一方，几乎都是“只有自己的说法，没有当时的画面”。下面每一项都要拍到， 拍的时候打开手机的水印相机（带时间地点），或者把当天的报纸/手机时间一起拍进去。

    验房时一定要拿到的三样东西

    • 交接单上写明“房屋及设施无损坏、水电燃气已结清”没有这句话，等于给对方留了“事后追加扣款”的口子
    • 押金退还的明确日期和账户写在交接单或微信里“尽快退”“下周退”在投诉时不算约定
    • 对方签字的原件照片（或让他在微信里回一句“确认”）电子确认同样有效，关键是“他说的”要留下痕迹

    一、退租交接确认单

    打印两份，双方各持一份。手写填空也可以，关键是“双方签字 + 日期 + 押金金额与退还日期”。

    点上面“生成交接单”

    二、押金退还催告函

    对方拖着不退时用。先微信发文字版（留痕），再打印寄出或用 EMS（保留下单记录）。 内容只陈述事实和法条，不要写情绪，情绪在投诉和起诉时没有用。

    点上面“生成催告函”
    不是法律意见。金额较大或对方明确拒退时，走：12345（属地住建/房管）→ 街道调解 → 法院小额诉讼（标的小、可自行起诉，不必请律师）。 手上有合同、入住照片、交接单三样，胜诉概率会明显不同。

    押金体检 · 单文件本地版
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    依据公开法规与常见司法实践整理，非法律意见